Przez wysoką inflację i niskie oprocentowanie lokat, Polacy są zmuszeni szukać miejsca na inwestycję poza bankiem. Zrozumiałym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości. Ale nie każdy może i chce położyć wszystkie oszczędności na jedną kartę. Jednak skoro kredyty hipoteczne są bardzo tanie, to może zakup mieszkania warto sfinansować po części z pożyczonych środków? Jeśli szukasz informacji o tym, ile wynosi minimalna kwota kredytu hipotecznego – zobacz nasze zestawienie. Sprawdziliśmy to już za Ciebie!
Spis treści – Czego dowiesz się z artykułu?
Minimalna kwota kredytu hipotecznego – Banki
Niektóre banki zostawiają sobie dużo swobody w ustaleniu limitu kredytu mieszkaniowego. Ale wśród nich znajdziemy też instytucje, które mają z góry określone zasady minimalnej kwoty zobowiązania. Przedstawia to doskonale poniższa tabela:
|
Minimalna kwota kredytu hipotecznego |
Nazwa banku |
|
ustalana indywidualnie przez bank |
Alior Bank |
|
100 000 zł |
BNP Paribas |
|
brak minimalnej kwoty kredytu |
BOŚ Bank |
|
50 000 zł |
Bank Pocztowy |
|
80 001 zł |
Citi Handlowy |
|
40 000 zł |
Credit Agricole |
|
70 000 zł (standardowo) 100 000 zł (promocja) |
ING Bank |
|
150 000 zł |
mBank |
|
20 000 zł |
Millennium Bank |
|
brak danych |
Bank Pekao |
|
brak minimalnej kwoty kredytu |
PKO BP |
|
20 000 zł (oprocentowanie zmienne) 80 000 zł (oprocentowanie stałe) |
Santander BP |
Widać, że najniższa minimalna kwota kredytu hipotecznego jest w banku Millennium i Santander BP (od 20 tys. złotych). Natomiast brak z góry ustalonej minimalnej kwoty kredytu hipotecznego w PKO BP i BOŚ Banku pokazuje, że jej limit jest określony indywidualnie dla warunków zobowiązania.
Czy warto brać kredyt hipoteczny na minimalną kwotę
Obecnie stopy procentowe w Polsce wynoszą symboliczne 0,1%. Mówiąc wprost – dziś pożyczanie jest tanie jak nigdy wcześniej. W dodatku kredyt hipoteczny jest najtańszym sposobem na pozyskanie finansowania. A, jeśli jest nam jeszcze mało to banki obniżają marże, gdy wskaźnik LTV jest niski.
Jeśli planujemy wyciągnąć oszczędności z konta i zainwestować je w mieszkanie, to dokładając więcej środków z kredytu, możemy pożyczyć najtaniej w historii rynku. Ale coś za coś. Sfinansowanie w całości zakupu za własną gotówkę nie wymaga spełnienia formalności, a bank nie zostanie wpisany na hipotekę nieruchomości.
A, co zrobić gdy brakuje środków na odpowiednie mieszkanie pod inwestycję? Albo po prostu nie chcemy bawić się w formalności? Jest alternatywa kredyt hipoteczny albo kredyt gotówkowy.
|
Kredyt hipoteczny |
kredyt gotówkowy |
|
środki można przeznaczyć tylko na zakup nieruchomości |
środki można przeznaczyć na dowolny cel |
|
niskie oprocentowanie (tańszy niż kredyt gotówkowy) |
wyższe oprocentowanie (droższy niż kredyt hipoteczny) |
|
więcej formalności (np. wkład własny) |
mniej formalności (tylko zdolność kredytowa) |
|
bank jest wpisany na hipotekę |
tylko my jesteśmy właścicielem nieruchomości |
Minimalna kwota kredytu hipotecznego – co warto wiedzieć?
Kredyt hipoteczny to najtańszy pieniądz na rynku. Uwzględniając inflację, inwestycja w mieszkaniem z kredytem może być dobrym zabezpieczeniem dla naszego kapitału. Szczególnie, gdy mamy wysoki wkład własny a nieruchomość odznacza się dobrymi walorami.
zobacz jak ocenić wartość nieruchomości.
Z zasady sięganie po kredyt zmniejsza rentowność inwestycji. W końcu musimy zapłacić od pożyczki odsetki. Jeśli jednak oszczędności mają zostać zdywersyfikowane na różnych celach, to kredyt mieszkaniowy może być dobrym pomysłem, gdy brakuje nam kapitału do zakupu odpowiedniej nieruchomości.
