Powierzchnia mieszkalna w Mieszkaniu dla Młodych

4.33 /5
(Ocen: 6)

Dopłaty MdM uzależnione są od powierzchni mieszkalnej. Wielu osobom sprawia jednak problem ustalenie, czym ona jest i co dokładnie się do niej zalicza. W dzisiejszym artykule rozjaśnimy nieco to zagadnienie.

Powierzchnia mieszkalna – definicja i pomiar

Pojęcie powierzchni mieszkalnej definiuje kilka odrębnych ustaw:

  • Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych z 1991 roku,
  • Rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r.
  • Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r.

Określają one jak powinien być dokonywany prawidłowy pomiar tej wielkości, jakie pomieszczenia się zaliczają i jaka jest wysokość minimalna. Pomiaru powierzchni mieszkalnej powinniśmy dokonywać po wewnętrznej długości ścian, na wszystkich kondygnacjach.

Co w przypadku niestandardowej wysokości sufitów? Pomieszczenia o wysokości 2,20 metru lub wyższe liczy się jako 100% powierzchni. Pomieszczenie o wysokości od 1,40 do 2,20 metra wlicza się do powierzchni jedynie jako 50%. W wyliczeniach natomiast pomija się pomieszczenia o wysokości nie przekraczającej 1,40 metra wysokości.

Jakie pomieszczenia nie wliczają się w powierzchnię mieszkaniową?

Ustawa o ochronie praw lokatorów definiuje, jakie pomieszczania wliczają się, a jakie nie do powierzchni mieszkalnej.
Do powierzchni mieszkalnej zaliczają się:

  • pokoje,
  • kuchnie,
  • sypialnie,
  • alkowy,
  • spiżarnie,
  • hole, korytarze i przedpokoje,
  • łazienki,
  • inne pomieszczenia o charakterze mieszkalnym lub gospodarczym.

Do powierzchni mieszkalnej nie wliczają się:

  • balkony, tarasy, loggie,
  • antresole,
  • szafy i schowki ścienne,
  • pralnie i suszarnie,
  • wózkownie,
  • strychy,
  • piwnice,
  • komórki na opał,
  • garaże,
  • miejsca postojowe,
  • wspólne klatki schodowe oraz szyby dźwigowe.
Informacje o autorze

Agnieszka Fodrowska

Specjalizuje się w tematach związanych z branżą energetyczną. Interesuje się również finansami, rynkiem nieruchomości oraz marketingiem internetowym. Oprócz tego fascynuje ją historia Wielkich Mogołów. Uwielbia psy, Moto GP, kino indyjskie i przedwojenne.

Dodaj komentarz
guest
5 komentarzy
Najnowsze
Najstarsze Najpopularniejsze
Inline Feedbacks
View all comments
Tymon Ko.
Tymon Ko.
13 listopada 2017 15:37

całe szczęście że w mieszkaniu które mam upatżone nie ma żadnych skosów i samo wyliczenie wszystkiego nie jest zbyt problematyczne.

ceslaw
ceslaw
31 października 2017 10:55

powinni jakoś to uprościć. jak ktoś kupuje mieszkanie na poddaszu to ma dopiero nielada orzech do zgryzienia. dobrze że sa architekci i oni wszystkim się zajmą.

MdMprogram.com
MdMprogram.com
18 października 2017 11:13

Tego typu pomieszczenie nie jest wymienione wśród pomieszczeń przynależnych, jednak katalog ma formę otwartą. Zalecamy wystosowanie zapytania do BGK.

niunia
niunia
5 października 2017 14:57

weź człowieku bądź tu mądry. jak masz mieszkanie na poddaszu to współczuję. jak tutaj to ogarnąć. do 1,40 się nie liczy od 1,40 do 2,20 m jako 50%. Bez eksperta ani rusz. z drugiej strony wliczać pomieszczenie do 1,40 m byłoby totalną pomyłką…

Baska
Baska
20 września 2017 09:52

Nie miałam pojęcia że tak to się robi!!! Liczyłam wszystkie pomieszczenia i taki domek 100 m2 wydawał mi się naprawdę mały a teraz wiem że to nie tak działa 🙂