Ranking kredytów hipotecznych – luty 2020

Najlepsze kredyty gotówkowe - ranking kredytów hipotecznych luty 2020.Bez względu na to, czy udało Ci się wytrwać przy noworocznych postanowieniach, luty 2020 roku to dobry moment na rozpoczęcie wszystkiego od nowa we własnym mieszkaniu! Eksperci rynkowi wskazują na rosnące w siłę spowolnienie gospodarcze. Dlatego być może to właśnie w lutym jest jeszcze ostatnia możliwość na znalezienie taniego i dobrego kredytu hipotecznego? Nie odkładaj planów na później i sprawdź nasz najnowszy ranking!

Ranking kredytów hipotecznych w enerad.pl – luty 2020

1
Kredyt do:
30 lat
Min. kwota kredytu:50.000 zł
RRSO*:3,51%
Ocena użytkowników:
2.9
Nasza ocena:
4.8

Kredyt hipoteczny w BNP Paribas

Jeśli masz co najmniej 20% wkładu własnego, to oferta kredytu mieszkaniowego od BNP Paribas jest bezkonkurencyjna. Przy spełnieniu odpowiednich warunków marża banku może wynosić tylko 1,30%. Po właściwej optymalizacji zobowiązania może to być aktualnie najtańsza oferta kredytu mieszkaniowego. Warto jednak uważać, czy kolejne produkty dodatkowe rzeczywiście warte są zachodu.

Zalety kredytu hipotecznego w BNP Paribas

Prowizja od 0%.
Możliwość obniżenia marży aż do 1,30%.
Minansowanie kredytem do 4 mln złotych.
Możliwość łączenia celów kredytowych.
Dostępna jest karencja spłaty zobowiązania.

Wady kredytu hipotecznego w BNP Paribas

Z najniższej marży (1,30%) mogą skorzystać tylko nowi klienci BNP Paribas, którzy założą rachunek w banku i zapewnią co najmniej 2500 zł wpływów miesięcznie, przez cały okres kredytowania.
Ubezpieczenie pomostowe podwyższające marżę na czas wpisania banku do hipoteki wynosi + 1,50 p.p.
Wymóg posiadania minimum 20% wkładu własnego.

2
Kredyt do:
30 lat
Min. kwota kredytu:20.000 zł
RRSO*:3,59%
Ocena użytkowników:4.4
Nasza ocena:
4.6

Kredyt hipoteczny w Citi Handlowy

Oferta kredytu mieszkaniowego charakteryzuje się jednym z najniższych kosztów zobowiązania. Kredyt hipoteczny w Citi Handlowym może zainteresować osoby ze względnie wysokimi dochodami, które niechętnie podchodzą do korzystania z wielu produktów dodatkowych. Istotnym wymogiem jest posiadanie 20% wkładu własnego. Jednak przy marży od 1,49% i prowizji 1% ciężko znaleźć inną, tak atrakcyjną cenowo ofertę.

Zalety kredytu hipotecznego w Citi Handlowy

Darmowa wcześniejsza spłata lub nadpłata po 3 latach od zaciągnięcia zobowiązania (przed tym terminem rekompensata wynosi 2%).
Marża banku od 1,49%.
Atrakcyjna ocena zdolności kredytowej klientów.
Wysoka kwota finansowania zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego.

Wady kredytu hipotecznego w Citi Handlowy

Citi Handlowy nie finansuje budowy domu, zakupu działki oraz inwestycji deweloperskich w trakcie budowy.
Oferta przeznaczona przede wszystkim dla klientów premium (marża 1,69% dla osób zapewniających wpływ min. 8000 zł miesięcznie na rachunek; marża 1,79% dla osób zapewniających wpływ min. 5000 zł miesięcznie na ROR).
Brak możliwości wyboru rat malejących.
Wymóg posiadania 20% wkładu własnego.

3
Kredyt do:
35 lat
Min. kwota kredytu:80.000 zł
RRSO*:4,37%
Ocena użytkowników:3.8
Nasza ocena:
4.5

Kredyt hipoteczny w PKO BP

Oferta kredytu mieszkaniowego w największym banku w Polsce, charakteryzuje się dużą elastycznością. Na przykład do wyboru mamy kredyt ze zmiennym lub okresowo stałym oprocentowaniem (przez 5 lat). Wnioskując o kredyt hipoteczny w PKO BP można spodziewać się indywidualnego podejścia. Długi okres kredytowania (max. 35 lat) i niski wkład własny zachęcają wielu klientów do skorzystania właśnie z tej oferty.

Zalety kredytu hipotecznego w PKO BP

Długi okres spłaty zobowiązania – max. 35 lat.
Szeroki wachlarz finansowanych celów kredytu hipotecznego.
Wymagany niski (10%) wkład własny w 2020 roku.
Możliwość wyboru kredytu mieszkaniowego z okresowo stałym oprocentowaniem (co daje mniejsze ryzyko zmiany stopy procentowej).
Możliwość karencji i darmowej wcześniejszej spłaty zobowiązania.

Wady kredytu hipotecznego w PKO BP

Przy niskim wkładzie własnym marża kredytu zostaje podwyższona o +0,25 p.p. do czasu aż współczynnik LtV przekroczy 80%.
Wysokość oprocentowania kredytu ustalana jest indywidualnie, co nie musi oznaczać korzystnej oferty.
Wysokie ryzyko decyzji odmownej w przypadku wnioskodawców wyróżniających się “nietypowymi” dochodami lub z powodu polityki wewnętrznej lokalnego oddziału banku.
Przeciętny poziom obsługi w oddziałach.

4
Kredyt do:
35 lat
Min. kwota kredytu:20.000 zł
RRSO*:4,55%
Ocena użytkowników:4.5
Nasza ocena:
4.4

Kredyt hipoteczny w Millennium Bank

W banku Millennium możesz liczyć na kredyt hipoteczny z niskim wkładem własnym oraz 0% prowizji. Millennium Bank w dodatku umożliwia obniżenie marży po skorzystaniu z produktów dodatkowych. Długi okres kredytowania wynoszący aż 35 lat pozwala odpowiednio zwiększyć zdolność kredytową.

Ciekawym atutem jest bezwzględnie bezpłatna wcześniejsza możliwość spłacenia całego zobowiązania. Jeśli dodamy do tego wysoki standard bankowości elektronicznej w Millennium, to oferta kredytu mieszkaniowego właśnie w tej instytucji finansowej zdaje się być więcej niż interesująca.

Zalety kredytu hipotecznego w Millennium Bank

0% prowizji za udzielenie zobowiązania.
Możliwość uzyskania kredytu hipotecznego już przy 10% wkładzie własnym.
Bank stosuje trzy progi marży (od 2,40% do 2,80%) ze względu na wysokość posiadanego wkładu własnego i dwa warianty dla jej obniżenia ( o 0,3 p.p. lub o 0,5 p.p.).
Wysoka jakość usług bankowych (w tym bankowości elektronicznej).
Maksymalny okres kredytowania wynosi 35 lat.

Wady kredytu hipotecznego w Millennium Banku

W celu obniżenia marży kredytu hipotecznego należy korzystać z dodatkowych produktów przez cały okres kredytowania.
Dosyć wysoki koszt ubezpieczenia pomostowego w porównaniu do pozostałych banków (0,0833% od zadłużenia/miesięcznie).
Koszt ubezpieczenia niskiego wkładu własnego wynosi jednorazowo 3,50% od kwoty, która przewyższa 80% wartości nieruchomości.

5
Kredyt do:
30 lat
Min. kwota kredytu:20.000 zł
RRSO*:5,19%
Ocena użytkowników:3.9
Nasza ocena:
4.2

Kredyt hipoteczny w Banku Pekao SA

Bank z żubrem to druga największa instytucja finansowa w Polsce. W Pekao uzyskamy kredyt hipoteczny na budowę domu lub zakup nieruchomości. Wystarczy nam do tego 10% wkładu własnego. A całe zobowiązanie można rozłożyć na okres 30 lat. Czy to wystarczy, aby zainteresować Polaków do zaciągnięcia w tym banku kredytu mieszkaniowego?

Zalety kredytu hipotecznego w Banku Pekao SA

Uproszczona wycena nieruchomości dla kredytu w wysokości 300 tys. zł.
Kredyt hipoteczny dla osób zarabiających w obcych walutach: EUR, USD, GBP, SEK, NOK.
kredyt hipoteczny z niskim wkładem własnym wynoszącym 10% wartości finansowanej nieruchomości.
Względnie szybka decyzja kredytowa w porównaniu do pozostałych banków.

Wady kredytu hipotecznego w Banku Pekao SA

Bank nie finansuje zakupu działki budowlanej.
Przeciętna domyśla oferta kredytu mieszkaniowego (którą jednak można negocjować!).
Nieatrakcyjna procedura wcześniejszej spłaty lub nadpłaty zobowiązania.

Ranking kredytów hipotecznych w lutym 2020 roku – marże w górę, zdolność w dół?

Początek roku 2020 dopiero stawia przed bankami pierwsze objawy nadchodzących problemów. Wyroki sądów przechylają się na korzyść frankowiczów. Rośnie kłopot związany z tzw. “małym TSUE”. Instytucje finansowe na razie optymistycznie podchodzą do tych wyzwań. Bardziej może martwić spadające PKB Polski, co oznaczać może większe problemy gospodarcze.

W efekcie spowolnienia gospodarczego, banki ostrożniej podchodzą do udzielania kredytów hipotecznych w 2020 roku. Jednak nie jest to na razie panika, a raczej kontrolowana korekta. Ostatecznie rynek kredytów hipotecznych nadal ma się dobrze. Za to konsumenci muszą szykować się na coraz większe koszty kredytów mieszkaniowych oraz spadającą zdolność kredytową.

Z drugiej strony luty to najkrótszy miesiąc w roku, a zatem banki mogą pragnąć wypracować swój plan za wszelką cenę. To dobra informacja dla kredytobiorców, ponieważ chęć zysku instytucji finansowych powinna niwelować negatywne czynniki na rynku kredytów mieszkaniowych.

*RRSO na podstawie przykładu reprezentatywnego

Emila Uganowska

Ukończyła Uniwersytet Mikołaja Kopernika w Toruniu. Interesuje się energetyką i finansami. Niespokojny duch, wciąż szukający nowej wiedzy i doświadczeń. Kobieta pracująca, która żadnej pracy się nie boi. Ogromna fanka motoryzacji, nowych technologii i Stephena Kinga.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *