Brak nowych warunków technicznych: luka prawna dotyka budownictwo, gazociągi i łączność
Wygaśnięcie rozporządzeń dotyczących warunków technicznych budynków, sieci gazowych i zasilania obiektów łączności rodzi niepewność inwestycyjną i prawne luki – ostrzega Polska Izba Inżynierów Budownictwa.
Od 20 września 2026 roku przestały obowiązywać rozporządzenia określające warunki techniczne budynków i ich użytkowania, sieci gazowych oraz zasilania obiektów łączności. Nowych aktów prawnych nie wydano, a ustawa z 31 lipca 2026 r. nie przedłużyła ich ważności. Polska Izba Inżynierów Budownictwa (PIIB) wskazuje, że przez 18 miesięcy dotychczasowe wymagania dla budynków można stosować tylko w wybranych przypadkach, czasem po złożeniu stosownego oświadczenia przez inwestora.
Zakres luki prawnej
Warunki techniczne regulowały m.in. odległości budynków od granic działki, dostęp do światła dziennego czy zabezpieczenia przeciwpożarowe. Według PIIB, w sytuacji braku podstawy prawnej, projekty z rozwiązaniami dotychczas niedopuszczalnymi mogą zostać zaakceptowane nie dlatego, że zmieniły się wymagania, lecz z powodu braku przepisów umożliwiających ich egzekwowanie.
Tych wymagań nikt nie złagodził. Przestały obowiązywać, bo upłynął termin, a nowego rozporządzenia nie wydano. Dla inwestora oznacza to nieprzewidywalne koszty i terminy, a dla sąsiada niepewność, jakie przepisy chronią jego interes – Radosław Wojnowski, dyrektor ds. strategii i komunikacji PIIB.
PIIB podkreśla, że brak rozporządzeń nie oznacza dowolności w budownictwie – nadal obowiązują ustawy, miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego oraz zasady wiedzy technicznej. Jednak nie odtwarzają one wszystkich parametrów z uchylonych rozporządzeń.
Brak rozwiązań przejściowych dla sieci gazowych i łączności
Dla sieci gazowych i zasilania obiektów łączności nie przewidziano żadnych mechanizmów przejściowych. Rozporządzenie gazowe wyznaczało m.in. strefy kontrolowane wzdłuż gazociągów, co wpływało na możliwości zabudowy w ich sąsiedztwie. Luka prawna dotyczy więc nie tylko sposobu budowy gazociągów, ale także tego, co można wybudować w ich pobliżu.
W przypadku obiektów łączności, dotychczasowe przepisy wymagały m.in. zapasu paliwa dla stacjonarnych agregatów prądotwórczych na co najmniej 72 godziny pracy, co miało kluczowe znaczenie podczas awarii zasilania. Nowe akty prawne w obu tych obszarach pozostają na etapie projektów.
Stanowisko PIIB wobec komunikatu MRiT
Izba odniosła się również do komunikatu Ministerstwa Rozwoju i Technologii z 18 września 2026 r., który dotyczy jedynie rozwiązań czasowych dla budynków i nie obejmuje sieci gazowych ani obiektów łączności.
Komunikat może przepisy objaśniać. Nie może zastąpić ich wydania i ogłoszenia. To trzy odrębne luki i wyjaśnienie jednej nie usuwa pozostałych – Radosław Wojnowski.
PIIB podkreśla, że sytuacja rodzi nie tylko opóźnienia inwestycyjne, ale również niepewność co do ochrony interesów inwestorów i sąsiadów.
Zobacz również:
Źródło: PAP Media Room Biznes
Obserwuj
Może Cię również zainteresować
Polska i USA wzmacniają współpracę w sektorze surowców krytycznych
Polska nawiązała strategiczne partnerstwo ze Stanami Zjednoczonymi dotyczące surowców krytycznych. Spotkanie w Warszawie zgromadziło przedstawicieli administracji i biznesu obu krajów, by omówić konkretne projekty i perspektywy rozwoju branży.
Budżet III naboru programu Energia dla wsi wyczerpany – 400 mln zł rozdysponowane
Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej poinformował o wyczerpaniu budżetu 400 mln zł w ramach III naboru programu Energia dla wsi. Dalsze wnioski będą rozpatrywane tylko w przypadku zwiększenia alokacji środków.
1 mld zł na wsparcie zakupu przydomowych magazynów energii – nowy program NFOŚiGW
Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej uruchamia program o budżecie 1 mld zł, umożliwiający prosumentom uzyskanie do 19 tys. zł dofinansowania na magazyny energii i ciepła. Nabór wniosków rusza 20 października 2026 r.
Eaton rozbudowuje zakład w Austrii – nowe moce produkcyjne dla europejskiego rynku energii
Eaton zakończył rozbudowę zakładu produkcyjnego w Schrems w Austrii, zwiększając regionalne moce w zakresie rozwiązań ochrony elektrycznej i zarządzania energią. Nowa inwestycja odpowiada na rosnący popyt związany z elektryfikacją i cyfryzacją w Europie.
Fundusze Norweskie wesprą zieloną transformację Polski: rusza program Zielona Transformacja
Polska otrzyma niemal 190 mln euro na działania związane z adaptacją do zmian klimatu, rozwój OZE, ochronę przyrody i gospodarkę o obiegu zamkniętym. Program Zielona Transformacja, finansowany ze środków Mechanizmu Finansowego EOG, właśnie wystartował.
Infineon otwiera nowy zakład produkcyjny półprzewodników w Tajlandii – wzmocnienie globalnej sieci
Infineon Technologies AG uruchomił nowy zakład backendowy w Bangkoku, wzmacniając pozycję Tajlandii w globalnym łańcuchu dostaw półprzewodników. Inwestycja ma stworzyć do 1000 miejsc pracy i wesprzeć rozwój ekosystemu technologicznego regionu.
Komentarze