Dom pasywny czy dom energooszczędny – cena i opłacalność
Domy energooszczędne to przyszłość budownictwa w Polsce. Są przyjazne dla środowiska i mają ogromny potencjał ekonomiczny. Dom pasywny z instalacją fotowoltaiczną i pompą ciepła może zmniejszyć koszt ogrzewania budynku do około 200 zł! Podczas, gdy dom ogrzewany tradycyjnie, to koszt od 2000 zł wzwyż (w zależności od wskaźnika strać ciepła). Czy zawsze wariant eko się opłaca? Oczywiście to zależy. Ale warto zastanowić się nad budową domu energooszczędnego. Szczególnie, że od 2021 roku nowo powstałe budynki będą musiały spełniać bardziej rygorystyczne warunki techniczne.
Czym jest dom pasywny i energooszczędny?
Dom pasywny charakteryzuje się bardzo niskim zapotrzebowaniem na energię użytkową do ogrzewania. Wskaźnik EP budynku pasywnego jest nie większy niż 15 kWh/(m2 rok) rocznie. Dzięki bardzo dobrej izolacji można w nim zrezygnować z centralnego ogrzewania. Ogrzewanie w budynku pasywnym odbywa się za pomocą systemu wentylacji i odzysku ciepła z otoczenia.
[success]Dom pasywny z pompą ciepła i częściowo zasilany systemem paneli fotowoltaicznych może w efekcie dać budynek zeroenergetyczny (samowystarczalny) a nawet plus energetyczny (dom produkuje więcej energii niż jej zużywa).[end]
Dom energooszczędny
W przypadku domu energooszczędnego maksymalne zapotrzebowanie na energię użytkową nie powinno wynosić więcej niż 40 kWh/(m2 rok) rocznie. To nadal mniej niż w przypadku warunków technicznych wchodzących w życie po 2020 roku. Podobnie jak dla domu pasywnego, budynek energooszczędny zazwyczaj nie posiada mostków termicznych, posiada bardzo dobrą izolację i odzyskuje ciepło z otoczenia.
Dom pasywny czy energooszczędny?
Dom pasywny spełnia bardzo rygorystyczne warunki techniczne budynku ekologicznego. Dom energooszczędny jest tu mniej wymagający, ale nadal znacznie lepszy niż dotychczasowe budynki wznoszone według wskaźnika EP nie większego niż 95 kWh/m2/rok. Nawet po 2020 roku, dom energooszczędny będzie spełniał normy z dużym zapasem.
Różnice między domem pasywnym a energooszczędnym
Oprócz wskaźnika EP, oba warianty budynków ekologicznych różnią się stopniem energooszczędności, kosztów ich budowy oraz utrzymania. To przekłada się na czas zwrotu z inwestycji w jeden lub drugi typ budynku. Ale kalkulacje są pod tym względem uzależnione od wielu czynników (np. rodzaju fotowoltaiki czy pompy ciepła). Co sprawia, że można mówić przede wszystkim o ogólnych różnicach między domem pasywnym a energooszczędnym.
Dom energooszczędny umożliwia większą swobodę w projektowaniu budynku. Podobnie jak przy domu pasywnym nie jest potrzebny komin. Bryła nieruchomości nie musi być jednak tak zwarta jak przy domu pasywnym. Budynek pasywny wymaga więcej kompromisów w przypadku estetyki, dzięki czemu jest oszczędniejszy w utrzymaniu i bardziej przyjazny dla środowiska.
Jaka jest opłacalność budowy domu energooszczędnego z OZE w 2020 roku?
Według danych Polskiego Instytutu Budownictwa Pasywnego i Energii Odnawialnej (PIBP), dom pasywny zużywa o 8 razy mniej energii, niż w przypadku domów tradycyjnych. Natomiast koszt budowy domu energooszczędnego/pasywnego jest wyższy o 8-15% niż budynku tradycyjnego. W zależności jednak od wybranych materiałów dom pasywny może być nawet o 35% droższy w budowie, niż zwykły budynek.
Oczywiście zasada inwestowania w taki ekologiczny dom opiera się na tym, że jego koszt utrzymania jest znacznie niższy. Ale budowa domu pasywnego przynosi też korzyści ekonomiczne już na początku przedsięwzięcia.
Oszczędności w budowie domu energooszczędnego/pasywnego
W porównaniu do zwykłego domu, dom energooszczędny nie wymaga budowy komina, potrzebuje mniej przestrzeni na kotłownię i można zrezygnować z magazynu opału (oszczędność na m2 budowy). Kolejnym plusem jest możliwość wzniesienia budynku z tańszym dachem:
Jak widać, oszczędności mogą pokryć w części (a może nawet w całości) zakup instalacji PV. A pompa ciepła oznacza, że zamiast dodatkowych kilkunastu metrów kwadratowych przeznaczonych na magazyn/kotłownię wystarczy ich kilka.
Cena domu energooszczędne lub pasywnego powinna być większa tylko o około 10% w porównaniu do budynków tradycyjnych, a przy tym zwrócić się przy okazji niskich kosztów utrzymania.
Czy przyszłość budownictwa leży w domach energooszczędnych?
Od strony finansowej budowa domu pasywnego wymaga odpowiedniego planu i kalkulacji. Ale jak widać, co do zasady, budynki energooszczędne są atrakcyjną inwestycją. Dom pasywny daje lepszą gwarancję wzrostu wartości nieruchomości i przynosi ogromne oszczędności w jego użytkowaniu. O plusach, jakie wiążą się z tym dla naszego zdrowia nie trzeba już chyba wspominać.
Trzeba jednak podkreślić, że opłacalność modernizowania obecnego budynku do standardów domu pasywnego może być już mniej opłacalna. Dlatego tak ważne jest, aby w takich sytuacjach inwestycję wspierało państwo – oferując np. dofinansowanie do fotowoltaiki Mój Prąd.
Obserwuj
Może Cię również zainteresować
URE: pięciu wytwórców otrzyma 1,5 mld zł wsparcia z drugiej aukcji kogeneracyjnej 2025
Ponad 6 TWh energii z wysokosprawnej kogeneracji zyska wsparcie państwa – rozstrzygnięto drugą w tym roku aukcję na premię kogeneracyjną.
Qair Polska planuje 5 TWh zielonej energii rocznie do 2030 roku. Firma chce mieć 3 GW mocy i rozbudować magazyny energii
Qair Polska zapowiada ambitne cele na najbliższe lata – do 2030 roku chce dostarczać ponad 5 TWh energii odnawialnej rocznie dla odbiorców w Polsce. Kluczowe mają być rozwój magazynów energii, hybrydyzacja instalacji i zmiany legislacyjne – w tym ustawa wiatrakowa.
ESG zmienia reguły gry. Firmy przechodzą od compliance do strategii
Rosnące znaczenie ESG nie ogranicza się już do spełniania wymogów prawnych. Coraz więcej firm dostrzega w nim szansę na budowanie przewagi konkurencyjnej i długoterminowego sukcesu. Przejście od compliance do strategicznego zarządzania ESG staje się nowym standardem – także w Polsce.
Naturalny wodór w skorupie kontynentalnej – potencjał, ograniczenia i geologiczne uwarunkowania
Naturalny wodór może stać się istotnym źródłem czystej energii dla przemysłu i trudnych do dekarbonizacji sektorów. Najnowszy przegląd badawczy opublikowany 13 maja 2025 r. w Nature Reviews Earth & Environment ujawnia, w jakich warunkach dochodzi do jego powstawania i akumulacji w skorupie kontynentalnej. To pierwszy tak kompleksowy opis geologicznych procesów, które mogą zadecydować o przyszłości „białego wodoru”.
177 mld USD na energetykę. IEA o kredytach eksportowych
Rola agencji kredytów eksportowych (ECA) w finansowaniu energetyki rośnie, zwłaszcza w kontekście wsparcia transformacji energetycznej. Międzynarodowa Agencja Energetyczna (IEA) po raz pierwszy uwzględniła ich działania w swoim sztandarowym raporcie World Energy Investment 2025. Od 2014 r. ECAs udzieliły wsparcia energetycznego o wartości 177 mld USD, z czego coraz większa część trafia do projektów związanych z OZE.
Moc deszczu – nowa granica w energii odnawialnej
Deszcz może nie tylko podlewać uprawy czy zasilać rzeki, ale – jak pokazuje tekst Rose Morrison w Renewable Energy Magazine – również dostarczać energii elektrycznej. Dzięki nowatorskim technologiom, takim jak plug flow czy piezoelektryczne dyski, opady zyskują nową rolę w miksie OZE.
Komentarze