Gdzie i jak znaleźć inwestora pod farmę PV?
Jak zarobić na gruncie dzięki inwestycji w fotowoltaikę? Coraz więcej właścicieli działek zastanawia się, jak wykorzystać swoje nieruchomości do zarabiania na energii odnawialnej. Jednak sam grunt to za mało – potrzebny jest inwestor, który postawi farmę PV. Jak go znaleźć? Gdzie się ogłaszać, jak rozpoznać rzetelnego partnera i czego oczekują inwestorzy? W tym poradniku zebraliśmy najważniejsze informacje dla właścicieli gruntów, którzy chcą wejść na rynek OZE i nawiązać współpracę z inwestorem zainteresowanym budową farmy fotowoltaicznej.
Jakie działki są atrakcyjne dla inwestorów PV?
Inwestorzy poszukują przede wszystkim działek spełniających konkretne warunki techniczne i formalne. Kluczowym kryterium jest powierzchnia – zazwyczaj minimum 1–2 ha, chociaż większe areały są preferowane. Kolejnym istotnym czynnikiem jest nasłonecznienie – inwestorzy sprawdzają średnie roczne nasłonecznienie dla danego regionu, korzystając z map radiacyjnych i analiz geograficznych.
📢 Ogłoszenia z rynku energii i OZE
Inwestycje, grunty, dzierżawa, praca, współpraca, komponenty, usługi – sprawdź aktualne ogłoszenia branżowe lub dodaj własne. Bezpłatnie.
Zobacz ogłoszeniaDziałka musi być odpowiednio zlokalizowana – najlepiej w pobliżu infrastruktury energetycznej. Odległość od sieci średniego napięcia (SN) i stacji transformatorowych znacząco wpływa na koszt przyłączenia instalacji, dlatego bliskość takich punktów to duży atut. Grunty znajdujące się z dala od sieci są rzadziej brane pod uwagę.
Duże znaczenie mają również uwarunkowania planistyczne. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) działka powinna mieć oznaczenie umożliwiające realizację instalacji OZE. Jeśli MPZP nie istnieje, niezbędna jest decyzja o warunkach zabudowy, co może wydłużyć cały proces. Warto też zadbać o uregulowany stan prawny nieruchomości – brak służebności, sporów sądowych i współwłaścicieli znacząco zwiększa szanse na szybkie podjęcie współpracy z inwestorem.
Gdzie szukać inwestora – kanały i możliwości
Właściciele działek mają dziś do dyspozycji wiele kanałów dotarcia do potencjalnych inwestorów. Najprostszą i najczęściej wykorzystywaną metodą są branżowe portale ogłoszeniowe, w tym platformy dedykowane rynkowi OZE. Wystarczy dodać ogłoszenie z dokładnym opisem działki i czekać na odzew ze strony firm lub pośredników.
Inwestorów można też aktywnie wyszukiwać – przeszukując internet, social media, bazy firm działających na rynku fotowoltaiki lub kontaktując się bezpośrednio z większymi graczami. Na stronie URE dostępna jest lista firm posiadających koncesje – warto ją przejrzeć pod kątem firm aktywnych w budowie farm PV.
Kolejną opcją jest współpraca z pośrednikami, którzy specjalizują się w pozyskiwaniu gruntów dla inwestorów. Tacy pośrednicy mają dostęp do sieci kontaktów, często reprezentują konkretnego inwestora i mogą skrócić cały proces. Należy jednak pamiętać, że pośrednictwo wiąże się z prowizją, a także ryzykiem trafienia na nieuczciwe firmy. Warto dokładnie weryfikować doświadczenie i referencje takiego partnera.
Jak napisać ogłoszenie, które przyciągnie inwestora?
Dobre ogłoszenie to podstawa skutecznej komunikacji z inwestorami. Powinno zawierać konkretne informacje: lokalizację działki (miejscowość, gmina, powiat), powierzchnię, oznaczenie w MPZP (jeśli istnieje), dostęp do sieci energetycznej (odległość od linii SN lub GPZ), status prawny gruntu oraz dane kontaktowe.
Przykładowe ogłoszenie może wyglądać tak:
Działka pod farmę PV – 2,8 ha, woj. lubelskie, gm. Turobin
Działka o pow. 2,8 ha, grunty klasy IV i V, MPZP przewiduje zabudowę OZE, brak przeszkód formalnych, bez współwłaścicieli. Odległość do linii SN – ok. 350 m. Chętnie nawiążę współpracę z inwestorem. Tel. 500 000 000.
W ogłoszeniu warto także dodać numer działki i załączyć mapkę poglądową, co ułatwi weryfikację oferty. Czego unikać? Przede wszystkim ogólników („działka pod PV, więcej info tel.”), braku lokalizacji, niedokładnych danych, a także nieprawdziwych informacji – inwestor i tak to zweryfikuje.
Na co uważać przy wyborze inwestora?
Zanim podpiszesz umowę dzierżawy, dokładnie sprawdź firmę, z którą zamierzasz współpracować. W pierwszej kolejności warto przeanalizować jej doświadczenie – czy realizowała już podobne projekty, czy posiada niezbędne zasoby i kompetencje. Zajrzyj do KRS, przejrzyj opinie, zapytaj o referencje.
Podpisując umowę dzierżawy, należy zwrócić uwagę na kilka kluczowych zapisów: okres dzierżawy (najczęściej 25–30 lat), wysokość czynszu, sposób waloryzacji, obowiązki stron, zapisy dotyczące ewentualnego wcześniejszego zakończenia umowy oraz koszty związane z eksploatacją działki. Warto zabezpieczyć się przed sytuacją, w której inwestor rezerwuje grunt, ale przez lata nic na nim nie buduje.
Niepokojącym sygnałem może być nadmierny pośpiech, brak konkretów, unikanie odpowiedzi na pytania, czy niechęć do przedstawienia dokumentów. Jeśli coś budzi Twoje wątpliwości – lepiej skonsultować się z prawnikiem lub doświadczonym doradcą.
Ogłoszenia: Szukam gruntu / Dzierżawię grunt
Jeśli masz działkę spełniającą warunki techniczne i formalne, warto ją zaprezentować tam, gdzie szukają inwestorzy. Dodaj ogłoszenie w naszej dedykowanej sekcji branżowej Inwestycje. To najszybszy sposób, by trafić z ofertą do firm aktywnie poszukujących lokalizacji pod farmy PV.
Co dalej? Sprawdź, jak zwiększyć atrakcyjność swojej działki
Znalezienie inwestora to pierwszy krok. Zadbaj o to, by Twoja oferta była kompletna, przejrzysta i rzetelna – to zwiększy szanse na nawiązanie współpracy. Jeśli dopiero przygotowujesz działkę, zapoznaj się z dodatkowymi materiałami:
- Dzierżawa pod fotowoltaikę – 5 rzeczy, które trzeba wiedzieć
- Budowa farmy fotowoltaicznej – krok po kroku
- Umowa PPA i PLA w fotowoltaice – na czym polegają?
- Inwestycja w fotowoltaikę i farmy fotowoltaiczne
- Współpraca z właścicielem gruntu pod OZE krok po kroku
- Przygotowanie działki pod dzierżawę dla farmy PV – krok po kroku
- Ile można zarobić na dzierżawie gruntu pod OZE w 2025 roku?
- Jak inwestować w magazyny energii? Przegląd modeli, kosztów i zwrotu z inwestycji (ROI)
- Jak znaleźć odpowiedni grunt pod inwestycję OZE? Przewodnik
Możesz też przejrzeć inne ogłoszenia, by sprawdzić, jak prezentują się działki podobne do Twojej. A jeśli już jesteś gotowy – dodaj swoją ofertę i skontaktuj się z inwestorami bez pośredników.
Obserwuj
Może Cię również zainteresować
Instalacja fundamentu dla największej farmy wiatrowej ScottishPower
Rozpoczęła się budowa morskiej farmy wiatrowej East Anglia THREE o mocy 1,4 GW. Pierwszy fundament – największy w Europie zainstalowany z wykorzystaniem jack-up vessel – właśnie trafił na dno Morza Północnego.
Technique Solaire buduje aż 341 instalacji PV w Europie za 302 mln euro
Francuska firma, Technique Solaire ogłosiła pozyskanie rekordowych w swojej historii środków w wysokości 302 mln euro. Posłużą one do realizacji 341 projektów fotowoltaicznych w trzech krajach Europy o łącznej mocy 240 MWp. Spółka kontynuuje dynamiczną ekspansję, równocześnie wspierając fundusz Synergie Renouvelable.
Magazyn energii spłonął po 2 tygodniach. Znamy winnego pożaru w Niemczech
W Neuenhaus w Dolnej Saksonii doszło do pożaru domu jednorodzinnego z powodu zapłonu przydomowego magazynu energii. Choć początkowo podejrzewano baterie litowo-żelazowo-fosforanowe, producent wykluczył je jako źródło ognia. Winę poniosło połączenie kilku usterek technicznych.
ORLEN na EKG 2025: gaz filarem bezpieczeństwa energetycznego Polski
ORLEN zapowiada inwestycje rzędu 380 mld zł w polską energetykę do 2035 roku. Kluczową rolę w transformacji ma odegrać gaz, który – według prezesa koncernu Ireneusza Fąfary – będzie gwarantem bezpieczeństwa energetycznego państwa przynajmniej do 2050 roku.
WindEurope: farmy wiatrowe będą wspierać służby w działaniach obronnych
Rosnące zagrożenie atakami fizycznymi i cybernetycznymi na infrastrukturę energetyczną skłania Europę do działania. WindEurope podejmuje nowe współprace, by wzmocnić ochronę turbin wiatrowych. W grę wchodzi m.in. integracja systemów obronnych i energetycznych oraz zastosowanie nowoczesnych technologii cyberbezpieczeństwa.
EHPA krytycznie o projekcie unijnych zasad pomocy publicznej dla zielonego przemysłu
Europejskie Stowarzyszenie Pomp Ciepła (EHPA) opublikowało stanowisko wobec projektu unijnych wytycznych dotyczących pomocy publicznej dla czystego przemysłu Clean Industrial State Aid Framework (CISAF). Organizacja podkreśla, że obecna wersja dokumentu może utrudnić, zamiast przyspieszyć, rozwój kluczowych technologii dla dekarbonizacji przemysłu, w tym pomp ciepła.
Komentarze