Warszawa na liście top lokalizacji dla centrów danych według raportu Baker McKenzie
Warszawa została wyróżniona w najnowszym raporcie Baker McKenzie jako jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc do inwestycji w centra danych w Europie. Eksperci wskazują na rosnące znaczenie stabilnych dostaw energii i korzystnych regulacji dla rozwoju tego sektora.
Warszawa wśród liderów nowych lokalizacji centrów danych
Według najnowszego raportu międzynarodowej kancelarii prawnej Baker McKenzie, Warszawa znalazła się w gronie miast takich jak Mediolan, Madryt, Zurych oraz regiony nordyckie jako jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji dla nowych inwestycji w centra danych. Dotychczasowe europejskie huby – Frankfurt, Londyn, Amsterdam, Paryż i Dublin (tzw. rynek FLAP-D) – zaczynają tracić na konkurencyjności przez ograniczenia administracyjne oraz rosnące trudności z dostępem do energii i nowych terenów inwestycyjnych.
Dynamiczny wzrost rynku centrów danych
Szacujemy, że globalny rynek centrów danych będzie rósł w tempie dwucyfrowym w najbliższych latach za sprawą postępującej cyfryzacji światowych gospodarek
– komentuje Agnieszka Skorupińska, partnerka kierująca praktyką zrównoważonego rozwoju i transformacji energetycznej w warszawskim biurze Baker McKenzie. Polska, dzięki korzystnym regulacjom oraz ambitnym planom rozwoju energetyki, ma szansę stać się beneficjentem tego trendu.
Energia i regulacje kluczowe dla inwestorów
Autorzy raportu podkreślają, że zapewnienie stabilnych i skalowalnych dostaw czystej energii jest jednym z najważniejszych czynników decydujących o wyborze lokalizacji pod nowe centra danych. Zużycie energii w takich obiektach jest nawet 40 razy wyższe niż w innych nieruchomościach komercyjnych, a rozwój technologii AI tylko zwiększa te potrzeby.
Polska realizuje obecnie szeroko zakrojone projekty w sektorze energetycznym, które będą kluczowe dla przyciągnięcia inwestorów do branż energochłonnych, w tym do sektora centrów danych. Niezwykle istotną kwestią dla inwestorów staje się rozwój sektora odnawialnych źródeł energii, jak również inwestycje w energetykę atomową oraz zapowiadane projekty dotyczące modułowych reaktorów jądrowych (SMR)
– podkreśla Weronika Achramowicz, partner zarządzająca Baker McKenzie w Polsce.
Brownfield i zrównoważony rozwój
W raporcie zwrócono uwagę na możliwość wykorzystania terenów poprzemysłowych (brownfield), które często są dogodnie zlokalizowane i spełniają wymagania dla centrów danych. Takie rozwiązania pozwalają na lokalizację infrastruktury bliżej użytkowników końcowych, poprawiając wydajność i ograniczając negatywny wpływ na środowisko. Ważne stają się również kwestie dostępu do wody, zarządzania odpadami oraz odzysku ciepła.
Nowe modele finansowania i konkurencja podatkowa
Rosnąca skala inwestycji w centra danych wpływa na zmiany w sposobie finansowania – coraz większą rolę odgrywają partnerstwa typu joint venture oraz finansowanie portfelowe. Rządy europejskie coraz częściej stosują ulgi podatkowe, by przyciągnąć inwestorów, co prowadzi do wzrostu konkurencji między krajami.
W dzisiejszej, napędzanej przez sztuczną inteligencję gospodarce najważniejsze czynniki decydujące o rozwoju centrów danych to dostęp do energii i kapitału oraz regulacje prawne i procedury udzielania pozwoleń. Inwestorzy, którzy zabezpieczą sobie stabilne, skalowalne źródła energii i potrafią wdrożyć innowacyjne, dopasowane do regionu modele finansowania oraz partnerstw, wykorzystają nadchodzącą falę rozwoju infrastruktury cyfrowej
– podsumowuje Weronika Guerquin-Koryzma, partnerka oraz szefowa praktyki nieruchomości w Baker McKenzie w Warszawie.
Podsumowanie i dostęp do raportu
Warszawa, dzięki korzystnemu otoczeniu regulacyjnemu i rozwojowi sektora energetycznego, ma potencjał, by stać się jednym z liderów rynku centrów danych w Europie. Pełny raport Baker McKenzie „Data Centers Unlocked: What’s New and What Matters” dostępny jest na stronie kancelarii.
Zobacz również:
- Europejskie centra danych a wyzwania energetyczne – klucz do realizacji cyfrowych celów UE
- Centra danych AI w USA podnoszą rachunki za energię mieszkańcom
- Nowe centra danych OpenAI zużyją więcej energii niż Nowy Jork – wyzwania dla sektora energetycznego
- Huawei prezentuje ekologiczne centra danych AI podczas Huawei Connect 2025 w Szanghaju
- e-Paliwa zasilą centra danych? Rolls-Royce i INERATEC ruszają z pilotażem w Niemczech
Źródło: PAP Media Room Biznes
Obserwuj
Może Cię również zainteresować
ORLEN otwiera się na współpracę z polskimi firmami technologicznymi – Forum Dostawców w Katowicach
ORLEN zorganizował w Katowicach Forum Dostawców, zapraszając firmy technologiczne do współpracy w ramach programu „Partnerzy Energii Jutra”. Wydarzenie ma na celu budowanie długofalowych relacji z krajowymi przedsiębiorcami i zwiększenie ich udziału w strategicznych projektach Grupy.
EMP i NFOŚiGW: 4,5 mld zł na hub elektromobilności w Jaworznie – przełom dla polskiego przemysłu
ElectroMobility Poland i NFOŚiGW podpisały umowę inwestycyjną na 4,5 mld zł, finansując budowę nowoczesnego hubu produkcyjno-rozwojowego w Jaworznie. To kluczowy krok w transformacji polskiego sektora motoryzacyjnego oraz rozwoju zeroemisyjnego transportu.
XIX Dzień Informacyjny LIFE: Innowacyjne projekty środowiskowe i realne efekty dla Polski
W Warszawie odbył się XIX Dzień Informacyjny LIFE, podczas którego zaprezentowano dziesiątki projektów wspierających ochronę środowiska i transformację energetyczną. Wydarzenie pokazało, jak program LIFE przekłada się na konkretne zmiany w polskiej przyrodzie i gospodarce.
Ruszył nabór na dofinansowanie projektów LIFE – 150 mln zł na ochronę środowiska i klimat
Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej rozpoczął nabór wniosków na współfinansowanie projektów w ramach unijnego programu LIFE. Do rozdysponowania jest niemal 150 mln zł na inicjatywy związane z ochroną przyrody, klimatu oraz gospodarką o obiegu zamkniętym.
Średnie ceny gazu z importu wzrosły w I kwartale 2026 r. – dane URE
W pierwszym kwartale 2026 r. średnia cena gazu ziemnego importowanego z krajów UE i EFTA wzrosła o ponad 22% względem poprzedniego kwartału, ale pozostaje niższa niż rok wcześniej. URE publikuje szczegółowe dane dotyczące zmian cen gazu z zagranicy.
ORLEN buduje hub wodorowy w Szczecinie – kluczowy krok dla polskiej gospodarki wodorowej
ORLEN rozpoczyna budowę nowoczesnego hubu wodorowego w Szczecinie. Inwestycja o wartości 75 mln zł ma przyczynić się do rozwoju zeroemisyjnego transportu i wzmocnić pozycję polskich firm w sektorze energetycznym.
Komentarze