Audyt energetyczny budynku: Co to jest? Kto go wykonuje?

Co to jest audyt energetyczny budynku?

Audyt energetyczny budynku to specjalne opracowanie techniczno-ekonomiczne, które analizuje i ocenia bieżącą sytuację energetyczną budynku i na tej podstawie określa zakres możliwych do przeprowadzenia ulepszeń (w tym rodzaj prac, ich koszt i opłacalność). Z tej przyczyny audyt energetyczny domu bardzo często określa się jako audyt termomodernizacyjny.

Co daje audyt energetyczny budynku?

Dzięki audytowi energetycznemu budynku inwestor może ustalić:

• co musi zrobić, by jego budynek zużywał mniej energii i był tańszy w utrzymaniu;
• jakie rozwiązania techniczne musi zastosować, aby osiągnąć swój cel - np. jakie konkretnie prace musi przeprowadzić, jakich materiałów powinien użyć, w jakiej kolejności powinien je wykonać;
• jakie czekają go wydatki i jakich oszczędności może oczekiwać;
• skąd wziąć pieniądze na pokrycie kosztów niezbędnych zadań.Kto wykonuje audyt energetyczny budynku?

Uwaga! Audyt energetyczny budynku nie jest tym samym co świadectwo energetyczne budynku czy charakterystyka energetyczna budynku. Świadectwo energetyczne sporządza się na potrzeby określenia klasy efektywności energetycznej istniejącego budynku. Charakterystyka energetyczna to zaś dokument opisujący zakładane parametry energetyczne projektowanego obiektu. Pojęć tych nie należy stosować zamiennie.

Ceny audytu energetycznego

Cena audytu energetycznego dla budynku jednorodzinnego najczęściej oscyluje w granicach 1.000 - 2.000 zł. Wszystko zależy jednak od tego, ile pracy będzie musiał włożyć audytor w jego wykonanie. Koszt audytu energetycznego dla budynku wielorodzinnego będzie wyższy i zaczyna się od ok. 3.000 zł. W przypadku obiektów przemysłowych lub handlowych koszt jest zwykle ustalany indywidualnie.

Ostateczna cena zależy od kilku zmiennych, takich jak: wielkość budynku, przeznaczenie obiektu, dostępność i kompletność dokumentacji budowlanej, zakres planowanych przedsięwzięć, cel wykonania audytu.

Jak długo ważny jest audyt energetyczny budynku?

Audyt energetyczny budynku, w rozumieniu rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego jest ważny bezterminowo lub też do czasu, gdy nie zmieni się stan budynku.

Warto jednak wiedzieć, że w przypadku np. Czystego Powietrza, aby audyt energetyczny budynku zaliczał się jako koszt kwalifikowany, nie może być starszy niż 6 miesięcy.

Jak wykonać audyt energetyczny budynku? Co jest potrzebne?

Wykonanie audytu energetycznego budynku wymaga starannego przygotowania i kilku kluczowych kroków. Do jego przeprowadzenia będziemy potrzebować m.in.:

• dokumentacji technicznej budynku — w tym informacji o konstrukcji i technologii wykonania budynku, rzutów budynku, specyfikacji systemu grzewczego, CWU, wentylacji etc.
• sprzętu pomiarowego i narzędzi informatycznych — np. kamery termowizyjnej, oprogramowania do przeprowadzania obliczeń energetycznych i audytów.

Oto zwięzły przewodnik:

1. Przygotowanie i planowanie: Zgromadzenie dokumentacji technicznej budynku, takich jak plany architektoniczne, dane dotyczące instalacji grzewczych, elektrycznych i wentylacyjnych oraz historie zużycia energii.
2. Inspekcja budynku: Przeprowadzenie szczegółowej wizji lokalnej. W tym kroku należy ocenić stan techniczny budynku, izolację termiczną, szczelność okien i drzwi, a także stan systemów grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych.
3. Pomiary i zbieranie danych: Wykorzystanie specjalistycznego sprzętu do pomiaru zużycia energii, temperatury, wilgotności oraz ewentualnych strat ciepła. Często stosuje się kamery termowizyjne do wykrywania mostków termicznych.
4. Analiza danych: Przeprowadzenie szczegółowej analizy zebranych informacji, oceny efektywności energetycznej budynku, identyfikacji miejsca strat energii i określenia potencjalnych oszczędności.
5. Opracowanie raportu: Sporządzenie raportu zawierającego szczegółowe wyniki analizy, rekomendacje dotyczące działań naprawczych oraz oszacowanie kosztów i korzyści z proponowanych modernizacji.
6. Plan działań: Opracowanie szczegółowego planu działań, który określa kroki niezbędne do wdrożenia zaleceń z audytu, w tym harmonogram prac i szacowany budżet.

Jak wygląda audyt energetyczny budynku? Przykładowy wzór

Wzór audytu energetycznego budynku można znaleźć w cytowanym już wcześniej Rozporządzeniu w sprawie audytu energetycznego i remontowego (Dz.U. nr 43/2009, poz 346 z późn. zm). Nie jest to jednak kompletne opracowanie, zawierające konkretne informacje i obliczenia, a jedynie wzór karty tytułowej i karty audytu.

Źródło: Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

Przykładowy wzór audytu energetycznego - pdf

Przykładowy audyt energetyczny można znaleźć np. na stronie darmowego programu Build Desk BDEA. Jest marka oprogramowania należąca do ROCKWOOL, która udostępnia darmowe narzędzia do opracowania różnego rodzaju audytów energetycznych (np. audytów budynków, audytów remontowych), a także certyfikatów energetycznych (np. świadectw energetycznych).

Poniżej znajdziecie link do dokumentu opracowanego na potrzeby szkoleniowe przez Build Desk.

Źródło: Build Desk Energy Audit, builddesk.pl

Czy audyt energetyczny jest obowiązkowy?

W większości przypadków audyt energetyczny nie jest obowiązkowy. Wyjątek od tej zasady stanowi udział w programie Czyste Powietrze czy ubieganie się o premię termomodernizacyjną od BGK. W przypadku Czystego Powietrza audyt energetyczny jest obowiązkowy, jeśli chcemy przeprowadzić tzw. kompleksową termomodernizację lub też planujemy montaż pompy ciepła. W przypadku premii, wyniki audytu decydują o otrzymaniu dopłaty.

FAQ - audyt energetyczny budynku

1. Jakie są korzyści z przeprowadzenia audytu energetycznego budynku? Przeprowadzenie audytu energetycznego pozwala nam podjąć decyzję o termomodernizacji w przemyślany sposób i na podstawie konkretnych danych, a następnie daje wskazówki co do harmonogramu i zakresu niezbędnych prac.
2. Jak długo trwa wykonanie audytu energetycznego budynku? Czas potrzebny na wykonanie audytu energetycznego zależy od wielkości i złożoności budynku, dostępności dokumentacji oraz zakresu przeprowadzanych analiz. Zazwyczaj trwa od kilku dni do kilku tygodni.
3. Jakie dokumenty są potrzebne do przeprowadzenia audytu energetycznego? Do przeprowadzenia audytu energetycznego niezbędna jest dokumentacja techniczna budynku, w tym plany architektoniczne, specyfikacja systemu grzewczego, wentylacyjnego i CWU, dane o materiałach budowlanych oraz historia zużycia energii. Ważne są również wszelkie wcześniejsze raporty z przeglądów technicznych i konserwacji.
4. Jakie są różnice między audytem energetycznym a świadectwem energetycznym? Audyt energetyczny to szczegółowa analiza zużycia energii w budynku i rekomendacje dotyczące poprawy efektywności energetycznej. Świadectwo energetyczne to dokument określający klasę energetyczną budynku, wymagany przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Audyt skupia się na identyfikacji i ocenie możliwych ulepszeń, podczas gdy świadectwo jest oceną bieżącego stanu.
   
5. Czy mogę skorzystać z dofinansowania na audyt energetyczny? Tak, w Polsce istnieje kilka programów, które oferują dofinansowanie na audyt energetyczny, w tym „Czyste Powietrze” oraz różne lokalne programy wsparcia. Dofinansowanie może obejmować zarówno koszty samego audytu, jak i koszty realizacji zaleceń wynikających z raportu audytowego.